外来商业大鳄激战岛城 成商业资本投资热土

虽然全球金融危机阴霾尚未散尽，但是，海内外一些商业资本巨头却纷纷在青岛抢抓商机建店开店，成为金融危机背景下争夺岛城零售市场制高点的值得关注的风景线。 TESCO等“新面孔”加紧布局 有人说，作为老工业区的四方区将展现新的形象，其重要指标则是英国TESCO集团正在人民路与重庆南路的路口处开工建设的建筑面积约7.6万平方米的特易购（TESCO）购物中心。TESCO是英国最大的零售商，去年成为全球第四大零售商。青岛特易购（TESCO）是集超市、百货、品牌店、餐饮、休闲、娱乐于一体的综合性大型购物中心，也是英国TESCO集团在中国投资的首家都乐汇(LIFESPACE)品牌项目。 TESCO集团在四方区如此“设点”，可谓布局精到，它不仅可以吸纳四方区的消费群体，而且还可以“截留”李沧区的众多喜爱东部商圈的消费者。可以想象，将于今年底建成试营业的特易购（TESCO）购物中心，将有可能成为市内四区中极具竞争力的商家之一。 与TESCO集团相比，韩国乐天集团也出手不凡，其在中国独立投资的第一家超市——位于城阳区宝龙城市广场的经营面积达3万多平方米的乐天玛特超市于今年3月开业后，随即又在崂山区布阵，开设经营面积达3万多平方米的乐天玛特二店，并力争在今年10月营业。 世界500强企业韩国乐天是一家大型综合集团，旗下的“乐天玛特”是与三星、LG、现代汽车等齐名的韩国五大企业之一。据悉，虽然乐天去年才启动了在中国的建店计划，但在不到一年的时间里，便在城阳区、崂山区“落子”开店建店，业内人士认为，根据青岛商业发展规划，我市将在崂山区、城阳区培育发展2处新的市级商业中心，而乐天在青岛展现出极强的商业速度和运营效率，可谓其志夺岛城零售市场制高点的端倪。 家乐福等“老面孔”又添新内容 值得注意的是，入驻岛城多年的外资零售商如今也在加大扩张青岛市场的步伐。如，位于市北区辽阳西路和福州北路交会处的百安居二楼已成为家乐福青岛新店的所在地，其计划于今年底开业；在即墨市通济街道办事处，台湾大润发购物中心项目正在如火如荼地建设中，据悉，“台湾大润发”目前仅在北京、上海、成都等省会城市及大中城市开店，这次直接进军县级市，尚属首次。佳世客新店将于年内落户于市北区延吉路中央商务区；沃尔玛新店则正在选址当中…… 与此同时，由创建10多年的合资（港资）企业青岛泰山房地产开发有限公司开发建设的紧邻青岛奥帆基地的百丽广将于下半年正式开业，营业面积达20万平米的百丽广场是集购物、休闲、娱乐功能为一体的综合性购物中心，用业内人士的话说，它是目前为止青岛乃至山东省第一个真正意义上的“MALL”。 万达等国内大鳄续写“商业传奇” 外资零售商加速在岛城圈地，而来自外地的颇具势力的商业地产资本也在青岛大展身手，其中令人瞩目的是国内房地产巨头万达集团。青岛人对于万达集团并不陌生，6年前，万达集团曾在台东开发投资建设了青岛万达广场，如今，万达再次登陆岛城，携巨资投入的青岛CBD中央商务区核心区万达广场项目则规模更大。 位于青岛CBD中央商务区核心区的万达广场项目将拥有15万平方米的大型商业中心，其中，万达集团自创的商业零售品牌——万千百货将进驻此地。另外，艾美(LeMeridien)超五星级国际酒店、万达国际影城、大玩家超乐场、大歌星KTV、JUSCO精品超市、一兆韦德健身会所、国美电器、星巴克、屈臣氏等多家耳熟能详的强势商业品牌也随之跟进。 据介绍，近年来，业内有这样一个传说：每一座万达广场的出现，都意味着万达具有自造“商圈”超凡能力，如今，万达已在全国19个城市演绎了其“自拓疆土”打造“商圈”的案例，此次万达广场高调入青，其背后“掩藏”的故事，将会引起岛城同行的足够重视。 不一而足的数据表明，今年以来我市的商业网点建设项目从规模、档次和水平等方面均比往年有了较大的提高，据初步统计，今年市南区百丽广场、市北区万达广场、四方区TESCO购物中心、城阳区宝龙城市广场等大型商业网点设施建成或开业后，我市将新增商业面积约70万平方米。 毫无疑问，在约70万平方米的新增商业面积中，来自海内外的商业资本扮演了极其重要的角色。