09年上半年北京各大商圈商铺租金呈下降趋势

据最近搜房商用数据监控中心的一项调查显示，2009上半年，北京商铺市场各大商圈在售、在租楼盘售价、租金普遍呈下降趋势。具体而言，北京商铺降价项目102个，最高降幅每平方米达17125元。 据了解，以2008年6月到2009年6月为时间节点，以北京在售、在租的活跃项目为对象，以项目一年中均售价或均租金为参照，对各个区域商圈的价格变动楼盘进行统计，从而得出该区域项目价格具体情况。 2009上半年，北京商铺市场各大商圈在售、在租楼盘售价、租金普遍呈下降趋势。受全球金融危机影响，各大零售品牌商调整开店计划，致使租赁需求大幅下滑、空置率攀高不降。 目前，北京商铺市场在售、在租的214个楼盘项目中，降价楼盘占102个。其中，CBD商圈在售、在租活跃项目24个，降价楼盘达18个，成为降价楼盘数量多的区域；单个项目同比均售价、均租金降幅最高的是海淀区，均售价最高降幅每平方米达17125元，均租金降50%，此外降幅较大的还有两广大街商圈，同比均租金降44.44%。CBD、燕莎、朝青、两广大街、中关村[6.821.64%]、金融街[16.00 1.39%]、通州等是本次调查降价趋势较明显的商圈。 参与调查楼盘中CBD商圈降价楼盘数量最多，降幅最明显，降价楼盘多达18个，目前整体均价为每平方米33847元，整体租金每天每平方米11.15元，整体均价同比下降2.56%，与金融街、中关村等核心商圈相比，价格浮动偏大。