受惠一签多行政策 香港商铺交投量料增5成
受惠深圳一签多行的政策，零售业前景理想，刺激商铺租值及售价。利嘉阁(工商铺)预期，随一签多行试点增加，下半年商铺市道跑赢大市，交投量料增5成，买卖价格可有5%至8%升幅；工厦物业登记量及值可望回升约80%，造价上升最少5%；商厦物业登记总数将可增加最少30%，注册总值升幅达40%。
利嘉阁(工商铺)地产董事黄应年昨天表示，今年工商铺及投资物业市场成交，主要集中第二季。根据土地注册处资料显示，上半年工商铺物业买卖登记共有3,559宗，登记量值较去年下半年增加17%；此外，由于大额物业买卖缺乏，导致大市成交总值仅及240.7亿元，较去年下半年下跌2%。不过，受惠一签多行的政策，整体买卖中，内地买家比例占10%，而政策亦即时刺激商铺租值及售价，各类银码的铺位买卖百花齐放。
下半年工商铺成交额料增67%
他指出，从次季工、商、铺市场走势确认，市场投资信心已完全恢复，相信在大中华经济持续复苏、珠三角经济融合的前提下，加上存贷双息低企、各类物业楼面造价可追“落后”等利好因素推动，预期内地及外围资金将会继续涌入投资物业市场，并可直接刺激下半年工商铺物业买卖登记再升近60%至5,650宗水平，成交总值亦会因大额成交增多而上升约67%至约403亿元水平。
黄氏预计，随广东省研究开放一签多行试点予省内居民，预期届时更多资金将注入零售市场，间接带旺铺位租售市场，估计下半年商铺买卖价格可有5%至8%的升幅，店铺租金则个别发展，走势升跌将受铺位档次及空置率所左右。
工厦物业市场按苏加快
工厦部联席董事朱亮恒预期，在市场投资需求激增下，下半年工厦物业市场按苏步伐势必加快，整体登记宗数料可达2,650宗，较激增80%，成交总值亦会随之回升约80%至约87亿元，而各区主要工业区的楼面造价，平均升幅最少达5%，回到接近去年顶峰。租赁活动仍会持续疲弱，但相信租金则可保持平稳。
商业部联席董事陈锦鸿估计，随市况确认复苏，下半年商厦物业登记总数将可增加最少30%至1,200宗；注册总值升幅料高于注册量增幅，估计将达40%，半年成交总值将达120亿元。
