上海世博村商业项目全面启动 品牌商家发起夺铺战

搜房网讯 2009年6月29日,北京世邦魏理仕近日宣布,作为上海“世博村”商业项目的市场及招商总顾问,世邦魏理仕已全面启动这一重要而备受瞩目的商业项目。根据业主方世博土地控股公司与世邦魏理仕签订的协议,世邦魏理仕上海分公司牵头为世博村内约3万平米的商铺提供全面的商业顾问服务,包括商业定位顾问、市场推广及招商顾问、租赁代理。 上海世博村位于世博会园区浦东片区东北角,占地面积34公顷,总建筑面积约54万平米,是2010年上海世博会场馆的重要配套工程之一,包括五星级酒店、酒店式公寓、普通公寓、经济型酒店以及办公中心等。在世博会召开前后约两年时间里,世博村将为230多个国家和国际组织的近万名外国官方参展人员提供住宿、办公、餐饮等服务。 为确保世博村商业项目的成功,世邦魏理仕在项目伊始成立了专业团队,结合世博村的特点对项目进行了总体策划,包括世博村商业定位,业态配比分析,确定各商业业态在村内所占比例,提供租金、租期等商务条款的建议。在此基础上,为了公正、公平、公开的开展招商工作,经过精心策划,世邦魏理仕协助业主方世博土控公司举行了一次大型招商推介会,向世博村引荐了近百家在全世界或上海市具有较高知名度的优质品牌;同时,世邦魏理仕与各品牌商家进行了专业的分析推介,以让各品牌能够全面了解世博村项目的特点,便于其今后在经营上可以结合世博村特色,更好的诠释“世博”精神,为居住于世博村的各国参展人员提供优质生活商业配套环境。 在项目招商开展初期,由于全球金融危机,世博村的招商工作也受到了较大影响,国际商家有所减少,并有部分品牌商家取消了2009年及2010年开设新店的计划,世邦魏理仕及时根据市场形势对原先制定的“世博村”招商方案进行了适度调整。在世博村项目推进过程中,世邦魏理仕充分发挥其专业代理的优势,向业主引荐了近百家对该项目有意向的商户,并全程协助业主按照商定的招商工作流程进行每个商铺的招商签约工作。 每个商铺须有三个以上的商家品牌参与竞争,并经历数轮比选和谈判,才能达到最终签约进驻。相对于一般商业项目招商而言,从谈判到签约需时一至两年才能完成,而世博村项目有别于其他商业项目,项目时间紧、任务重。世博村将于今年9月1日迎来第一批住客,大部分商户须定于2010年1月1日正式开始运营,不能出现延误。经世邦魏理仕与世博土控公司招商团队的精诚合作,目前世博村项目在短短半年时间内,已初步获得圆满成果。 截止目前,世邦魏理仕已引荐并成功签约的商家主要分为餐饮、休闲娱乐、零售和配套服务类,包含David Laris先生创办的概念餐厅: “The Fat Olive” , “ Funky Chicken” 及新概念Maya 餐厅、Pasta Fresca餐馆、纽约客匹萨、Bubbas烧烤、Iceason冰激凌、Citta咖啡、Tenya日本高级料理、斗香园中餐厅、佰草集汉方SPA、蒂梵尼造型设计、天福茗茶、美可馨进口食品零售、海客乐有机食品零售、秦艺服饰和福奈特等众多知名品牌。此外,世邦魏理仕还将计划引进体现中国文化特色的商品零售店、画廊以及文化交流中心等,以便于世博村内的国际居民近距离地接触中国文化,满足客户多元化的消费需求。世博村是一个国际社区,更将是上海城市的缩影,成功引进的各品牌不同业态不同定位商家组合,都为了更好体现本届世博会的主题“城市,让生活更美好”的精神。 世邦魏理仕上海分公司商业服务部董事杨詠诗女士认为,世博会将成为中国及上海向全世界展示自己的舞台,也是让全世界进一步了解上海、了解中国的契机。世邦魏理仕将充分发挥其在资源和管理方面的优势,力助世博村打造高水平、国际化的商业氛围,为村内外各国顾客提供最完善、最便捷的服务,令其亲身感受“城市,让生活更美好”。 经过十多年的发展,世邦魏理仕已成为大中华区地产市场的领导者。目前,世邦魏理仕在大中华区设立了16家分公司,业务覆盖中国大陆、香港、台湾及澳门。世邦魏理仕致力于为开发商、投资者及承租者提供高品质的地产服务,包括:研究、顾问、估值、租赁、销售、投资以及资产管理等。