持现金逾100亿SOHO中国拟购京沪商业项目

动作2持现金逾100亿SOHO中国拟购京沪商业项目 港资开发商的逆市出手无疑刺激了内地房产商的胃口，越来越多的内地房企选择将投资比例倾向于商业地产。 然而，目前高库存的商品住宅房难以在短时间内消化，内地开发商的商业地产资金来源成为难题。官方数据显示，2008年前11个月商品房销售面积为4.9亿平方米，同比减少18.3%；空置面积达1.36亿平方米，同比增加了15.3%。任志强估算，今年年底，空置商品房面积将可能达到4亿-5亿平方米。更有报告指出，目前整个房地产业的存货资产约有4万亿元。 不过，3月13日，SOHO中国行政总裁张欣表示，今年内SOHO中国将会收购在北京和上海市中心的建成或在建的大型商业项目，卖家主要锁定外资基金和国内开发商。虽然张欣没有透露具体的计划收购金额，但据潘石屹表示，目前SOHO中国的资金链相当乐观。“SOHO中国至去年12月31日持有现金107亿元人民币，每股现金折合港币2.34元，公司净负债率为-46%，是所有上市房地产公司中唯一净资产负债率是负值的，公司具有充足的融资空间。” 目前SOHO中国锁定两类卖家，一类是外资投资基金，一类是内地开发商，他们都面临资金短缺、要迅速套现资金的压力。SOHO中国总裁阎岩也称，现在看到的机会比一年前多很多。