青岛北部崛起现代商业居住新区 将惠及20万人

李村“美容”惠及20万人 市规划局公示李沧区西南片区控规调整方案 新的规划定位为高科技、低耗能、环保型综合区域 　　昨天，市规划局对外公示李沧区西南片区（李村片区）控制详规的调整方案。根据新的规划方案，这一区域将成为市区北部的现代商业、服务业、休闲娱乐、居住为主体功能的综合新区，规划总面积986公顷，规划人口为20万人，比目前人口增加2.5万人。 　　增加片区建筑密度 　　规划中的李沧区西南片区东起黑龙江路、西至重庆中路、北起金水路、南至张村河。在此之前，该片区的控制性详规是2005年制定的，但随着李村商圈的发展、土地政策、净空条件等因素的变化，使得李沧区西南片区原有的规划滞后于城市建设的发展。 　　李沧区城建局的有关负责人告诉记者，规划调整主要集中在增加建筑容积率，调整后将有一批大项目陆续上马。 　　根据规划，这一区域将结合李村商圈的发展形成一个高科技、低耗能、环保型、高效益、旅游型的综合区域。规划人口为20万，比现居住人口增加2.5万人。 　　将形成6片居住区 　　据介绍，综合新区将提升该区域的景观环境，突出建筑特色，为居民提供良好的居住和生活空间。同时促进两改项目实施，以满足区域内村庄改造的资金平衡，保障村庄改造顺利进行。 　　规划后李村片区将形成“两心、三带、四轴、六片区”的结构。其中，两心为李村商业中心和李村公园。三带是指本区域李村河、大村河、张村河形成三条滨河绿化景观带。四轴指夏庄路、京口路、书院路和九水路形成四条景观轴线，六片区是指六个综合性居住区。此次规划在位于佳世客步行街的市规划局公示大厅公示，时间为3月16日至4月14日，市民可到现场观看并提出意见和建议。 　　三大功能区打造新李沧 　　根据李沧区的总体规划，新李沧将按照地理位置划分为三大功能区，西部为胶州湾东岸核心商务区、中部为青岛市北商贸中心、东部则规划为青岛中央居住区。李沧区建管局有关负责人表示，此次公示的西南片区属于胶州湾东岸核心商务区的一部分，而这一区域环湾部分的规划目前正在由市规划局组织编修。环湾区域原来的老企业比较多，根据我市“环湾保护、拥湾发展”的战略部署，很多老企业将陆续搬迁。 　　市民建议 　　多规划公交线 　　“按照这一规划，我家的房子肯定还能升值。”昨天，家住大崂路的市民朱先生得知自己所住片区的控制性详规开始公示后，特意从李沧区来到佳世客步行街的规划公示大厅，“就是想看看我们这里以后会变成什么样。”看到李村片区将形成一个高科技、低耗能、环保型、高效益、旅游型的综合性区域，朱先生非常高兴，“现在生活已经够方便的了，出了家门口就是超市，以后要发展旅游的话，这里的环境肯定会更好，老百姓也会跟着受益的。” 　　家住万年泉路的孟先生关心的则是即将动工修建的地铁是否会经过自己家附近，记者看到新的控制性详规图上，已经标识出地铁线的走向，看到地铁一号线会经过万年泉路附近，孟先生满意地点点头，但他还是提出了自己的建议，“现在李村附近到香港中路的车还是少，太挤，我建议多规划几个公交车停车场，多开几条公交线路，方便周边市民乘车。”