SOHO中国拟斥资200亿 京沪并购商业地产项目

SOHO中国（00410）4日宣布，公司与中国银行北京市分行签署全面战略合作协议，中银北京分行将在未来五年期间，配合公司实现传略发展计划及参与公司投资中国房地产市场的融资安排。SOHO中国董事长潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)表示，"公司从中国银行北京分行取得的100亿元的授信和融资，在未来将与公司100亿元的存款一起，全部用于新项目的收购和兼并。" 潘石屹透露，SOHO中国目前已有意向收购北京和上海的部分商业地产开发项目。这些项目主要分布于城市中心区的繁华地段，并具有良好的商业"聚合效应"。 而此次贷款授信，相当于"并购贷款"，在项目收购中，信贷资金配比将为1：1。 根据SOHO中国与中银北京分行的合作协议，SOHO中国及附属公司可以按中国人民银行认可的优惠利率从中银北京分行获得各类授信和融资金额共计100亿元人民币。 授信和融资安排包括但不限于房地产开发贷款、资产支持贷款、银团贷款、并购贷款和发行企业债券担保等。 市场人士分析，此次战略合作，将进一步增强SOHO中国的财务资源，有利于该公司利用目前的行业下滑环境加强项目并购能力。 目前，SOHO中国负债率较低，且短期贷款比例小，2008年公司预售收入为77亿元。