二、三线城市 国际一线品牌购物中心的蓝海？

“今年7月，中国内地第一间英武百货，将携几十个奢侈品牌在江苏省无锡市最繁华的中山路商圈亮相。”2月27日，新加坡百乐零售集团执行董事罗颖怡宣布，“汇集了国际一线品牌的英武百货将是百乐集团日后在中国一个重要发展部分。继无锡旗舰店开业后，百乐集团还将在中国天津、杭州、沈阳、武汉、成都和昆明等10个二、三线城市开设共20间英武百货。” 三个月前，一座拥有不规则“Z”字形外墙，和两层斜面落地玻璃幕墙的“透明”购物中心在大连市中心商业区人民路正式开业。这是由设计了美国纽约时代广场威斯汀酒店的著名建筑设计公司Arquitectonica （ARQ）为香港九龙仓集团打造的大连时代广场。这是九龙仓集团在重庆时代广场和武汉时代广场之后，开设的第三家位于中国二线城市的Shopping Mall。在聚集了Louis Vuitton、Gucci、Prada、Dior Homme、Giorgio Armani、Lanvin等近30个国际一线奢侈品牌的大连时代广场开业之后，汇集了卡地亚等200个国内外品牌的东森购物中心也在浙江省台州市路桥正式开业。 今年年初，已经入驻了Cerruti 1881、D’urban、S.T.Dupont和Gucci等奢侈品牌的厦门磐基国际名品中心宣布将于今年3月结束长达3个月的试营业，正式启幕。与此同时，泰国顶尖零售集团Central也公布了他们进军中国的计划。2010年3月，该集团在中国的第一家门店——将汇聚顶级品牌的Central Department Store将在杭州万象城开张。 走向更远：奢侈品的新疆场 这是一个关键的时刻，全球顶级奢侈品牌纷纷以全新的姿态，更广阔的渗入中国市场。在一系列顶级Shopping Mall竞相于二、三线城市开幕的背后，是奢侈品对抢滩中国的新兴奢侈品消费市场的亟不可待。 中国之于奢侈品，本就是一个新兴市场。而相对消费市场已经趋于成熟饱和的上海、北京，正在兴起的二、三级城市，无疑是这个新兴市场中更为新兴的消费土壤。“目前，中国一线城市的商业地产中核心地段的物业，总是中外品牌的商家必争之地。争取这样的入驻地，成本很高。而二、三线城市中的新兴商圈正在兴起，周边客户十分具有消费潜力，但消费市场还需要一段时间的引导。这在我们看来，正好是一个机会。”大连时代广场的投资方、九龙仓集团执行董事李玉芳女士说，“这也是大连时代广场能够吸引到近30个国际一线奢侈品牌进驻的主要原因 。”在这些品牌中，有7个首次进驻东北三省的品牌——Giorgio Armani、Dior Homme、Lanvin、Moschino、D&G、Marc Jacobs Accessories及Anna Sui。而Versace、Gucci、Prada、Fendi、Celine、Tod's则是首次进驻大连。 根据世界奢侈品协会发布的最新报告显示，截至2009年1月，中国奢侈品消费总额达86亿美元，占全球市场的25%，首次超过美国，成为世界第二大奢侈品国。几乎毫无例外的，所有奢侈品都期待将中国作为他们挖掘财富的下一站，而在中国一线城市北京、上海日益拥挤和饱和的商圈及顶级商厦之后，二、三线城市的顶级Shopping Mall又成为让奢侈品牌开始抢摊的新疆域。 “作为一间Shopping Mall的投资人，我对中国二、三线城市的高端商品消费力的信心，同样来源于那些入驻的一线品牌。”当李玉芳女士询问Gucci、LV和其他品牌决策人加入大连时代广场的意愿时，几乎所有人都很爽快地答应了她。她说，“LV曾经在大连的香港里拉酒店里开过专卖店，这些年的销售额从来没有让他们失望过。我们的很多入驻品牌还曾经在沈阳开设过专卖店。例如Gucci，它们在沈阳的销售额非常可观。在如此有潜力的二、三线城市开设一个集中一线品牌的顶级购物中心，当然更能最大限度地号召当地消费者。” 去年，Dior Homme陆续进驻了天津、沈阳和大连。而在此之前，Dior Homme在北京和上海也只各设立了一家专卖店。“Dior对于一个城市的时尚消费水平的考察，总是从化妆品开始的。化妆品，像是一线时尚品牌的探路先锋。过去5年中 ，沈阳、大连等二线城市在Dior化妆品上显示出非常高的消费能力。尤其是2005年后，杭州、成都、天津等城市的居民消费能力越来越高。结合我们在香港、北京、上海和国外等地的观察，发现，越来越多的中国二线城市居民开始消费Christian Dior旗下奢侈品。”Christian Dior的中国区总裁李达康说，“这些数据让我们预测，现在进驻国内二、三线城市，会是个不错的选择。”