回顾与展望：未来商铺供应量达230万 租金面临压力

2008北京零售市场回顾 2008年前11个月北京社会消费品零售总额达到人民币398亿元，同比上涨21.4%。 16个新的项目开业，其中许多项目赶在奥运会前开业，以期充分利用对奥运会期间销售额能快速增长的预期。这些项目给市场带来了983,200平方米的面积。 主要购物中心首层平均租金在第四季度末为每平方米每月人民币765元，较第一季度上涨6.7%。 全市平均入住率由年初的92%跌落至年底的88%，这主要由于前门大街项目在第三季度入住率仅有10%时就进入市场了。 对商业面积需求的减慢在许多项目中十分明显，这也表现为这些项目多次推迟入市时间。 2009北京零售市场展望 在未来的两年将有约230万平方米的新增供给量进入市场 大量的供给将对未来的租金水平产生压力，但同时也为零售商选址以及消费者挑选购物的场所提供了更多的选择