08-09年投资新热点：社区型商铺成为首选

投资一直以来都是热门话题，投什么、在哪投、什么时候投，与财富的增长与缩水紧密关联，是投资中的三要素。作为众多投资产品之一的商铺，因收益高且为实体经济备受关注，而在商场型商铺、商业街商铺、社区型商铺的比较中，人们发现社区型商铺因客源稳定、相对投入少、风险较小等特点，成为新的投资热点。位于新北居住核心区的怀德名园临街旺铺就是这类商铺的代表之一。 为什么要投资社区型商铺？ 据调查显示，人们日常消费行为中有65%是在居住地完成的。社区型商铺将各种商业形态融汇一体，满足了不同群体的消费需求。一般来说，大型社区周边都会有相应的配套如学校，甚至是一些办公场所，这些都为社区型商业提供了源源不断的客源，更为投资者提供了看得见的投资保障。 比之其他商铺，社区型商铺投资门槛低、风险小，业态可根据周边客源的需求而灵活选择，既能享受独立经营的灵活，又能坐享整体成市的优势。此外社区型商铺通常具有地域上不可复制的唯一性优势，好的社区型商铺因其稀有性还会随着商圈的发展成熟不断升值。例如常信房产推出的怀德名园临街旺铺，就具备很好的投资价值。 投资社区型商铺，投在哪？ 周边人群购买力的大小和质量，决定了社区型商铺能否长期盈利。怀德名园临街旺铺地处新北居住区公园板块，周边企业林立、名校云集、餐饮发达，吸引了多个高档小区进驻，未来的居住人口及潜在消费力巨大。然而周边的商业氛围却尚未成熟，投资机会多，成长性好。处于这样的大发展背景下，怀德名园临街旺铺生逢其时。 怀德名园临街旺铺近4万平米现房商铺，铺铺临街，辐射300万平米高档居住区，未来周边人口将超过10万人，消费潜力巨大。另外，怀德名园临街旺铺周边规划的优质小学、中学、高中、现代城大型商业等也将带来庞大的流动人群，这里将形成总规模达20万平米的商业腹地。正如诸多成功商业一样，规模、人气、购买力等悉数俱备，怀德名园临街旺铺成行成市“钱”景可期。 投资社区型商铺的最佳时机？ 一般来说，投资社区型商铺，不宜在商业气候形成之后再进入，这样挑选的余地很小且成本要高很多。如果资金条件允许，适宜早期进入，不仅利于初期品牌的建立，易将周边人群转化为固定客源，占得先机；另外，越早进入日后的利润空间就会越大。目前常州楼市正处于淡季，现在投资可享受价格和价值的双重实惠。 投资就是投未来，如果买“熟铺”就不叫投资了。怀德名园临街旺铺刚刚起步，其周边商业发展尚不成熟，风险低，正是投资的大好时机。6580元/平米起，对于投资者而言，相当实惠，不管是用于自营还是出租，都能享受经营利润及固定资产增值双重收益。 投资社区型商铺，看准了地方、选择好时机，剩下的就是坐享丰厚收益了。怀德名园临街旺铺，值得信赖的投资产品。