成都上周商品房交易约2354套 上升33.52%

一、新盘看台 本期成都楼市共有7个楼盘有新动向。 城东，本期只有1个新动向楼盘。 由蓝光集团打造的富丽东方位于蜀都大道东延线与三环路交汇处，项目为33层的超高层电梯公寓，占地面积60175.36平方米，建筑面积约286868.86平方米,总户数2748户,停车位1586个。此次推出的三期4批次户型供应面积79-116平方米，起价为4280元/平方米，均价4500元/平方米。 宝泰•家园位于城东二环路外侧，规划面积38156.7平方米、建筑面积218165.2平方米,共1825户。2批次户型供应面积从80-300平方米不等，均价5200元/平方米。4月20日正式开盘销售。 城西，本期有3个新动向楼盘。 位于成都市外双楠鹭岛路的鹭岛国际社区，项目占地面积422亩，建筑面积75万平方米。三期夏威夷•天堂鸟于4月26日正式开盘销售，户型供应面积90-300平方米，价格范围在7000-8000元/平方米。 中海国际社区位于成都•高新西区羊西线蜀西路399号，项目占地面积1986亩，建筑面积约130万平方米，此期推出的橙郡二期C-HOUSE3批次户型供应面积为46-89平方米，均价5600元/平方米。4月19日正式开盘销售。 由四川零壹房地产有限公司开发的零壹•上品，位于成都一环路西一段123号（京川宾馆对面）。2期全为精装纯投资小户型，户型供应面积为23-66平方米，均价为7500元/平方米。 城北，本期有1个新动向楼盘 由实力开发商前锋实业股份有限公司倾力打造的 “锋尚阳光”，位于一环路北四段(三友路原前锋花卉市场)。项目规划占地面积10亩，建筑面积约37476. 3平方米，总户数346户。4月18日项目正式开盘销售，户型供应面积为45-80平方米的纯居小户型，起价为5600元/平方米，均价6800元/平方米。 郊区，本期有1个新动向楼盘。 位于温江区光华大道•花博会碧落湖公园西侧，是由成都珠江投资有限公司打造的高层电梯公寓。三期“御景楼王”于4月19日正式开盘销售，户型供应面积107-215平方米，起价3980元/平方米，均价5600元/平方米。 二、成都市区商品房交易情况 1、商品房总体成交情况 据2008年4月14日－2008年4月20日数据显示，成都各行政区域商品房累计交易总量约为2354套,合计面积约18.34万平方米，分别较上周上升33.52%、29.98%。 2、各行政区域交易量分析 从各行政区域商品房成交来看,成华区以4.61万平方米的成交量又一次位居榜首,占各行政区域商品房成交总量的25.14%；区域区成交商品房536套； 本周高新区跃居第二，区域成交商品房面积约4.58万平方米,占其总量的24.97%；区域成交商品房418套； 金牛区位居第三,合计面积约3.17万平方米,占总量的17.28%；区域成交商品房561套； 武候区以2.77万平方米的成交量位居第四，占其总量的15.10%；区域成交商品房370套； 青羊区与锦江区分别位居第五、第六，其成交面积都在2万平方米以下，分别成交商品房260套、209套。 3、本周与上周交易量对比分析 根据以上统计结果显示，本周成华区、高新区、金牛区、武候区四个区域商品房成交量都较上周有所增加，其中涨幅最大的为高新区较上周增加约222套；而本周锦江区与青羊区较上周有所减少，但下降幅度不大 。 2.成都市区二手房交易情况 A、各行政区域交易量分析 本周二手住宅累计成交732套，较上周相比略有所下降，减少6套； 从统计结果显示,金牛区以35%的市场份额位居榜首，区域共成交二手住宅248套，占各行政区域二手住宅成交总量的33.88%； 成华与武候区分别位居第二、第三，成交二手住宅142套、132套，分别占其二手住宅成交总量的19%、18%； 位居第四、第五的分别是与青羊区与锦江区，其成交二手住宅97套、89套，分别占其二手住宅总量的13%、12%； 高新区仍然保持低迷的成交状态，仅成交二手住宅24套，仅仅占其市场份额的3%。 B、本周与上周交易情况对比分析 从统计结果显示,本周二手住宅交易量较平稳，与上周相比涨幅不大。本周除成华区与金牛区较上周略有所增加外，其它四个区域较上周都略有所减少。 三、批准预售分析