青睐成都物业收益 香港电影公司收购民族广场

香港著名电影人黄百鸣旗下的电影制作公司“东方娱乐控股”将进入成都地产物业市场。春节期间，在港上市的“东方娱乐控股”发布了重大收购事项公告。记者昨天在香港交易所网站上查到的公告信息表明，其总收购资金将达到2.4亿港元。 2.4亿港元收购民族广场 在此次收购中，东方娱乐控股瞧上的是位于成都市金牛区永陵路19号的民族广场，这是一幢五层高的商场物业，其第一层至第三层（面积18，000平方米）为成都人所熟悉的人民商场黄河商业城（自1997年起签订了15年的物业使用许可协议），第四层及第五层也已租出作商业用途，整体估值不低于4亿元，不过存在多起诉讼。 据悉，成都中发黄河实业有限公司持有民族广场9成股份，东方娱乐将以总代价2.4亿港元，通过收购成都中发黄河实业有限公司所属的香港公司，从而间接收购这9成股份。该股份出让人为ChengKeungFai先生及LamSuetChung女士。“东方娱乐控股”将以1亿现金、按0.4港元发行1.75亿新股、及7000万港元可换股债券(行使价同为0.4港元)等各项手段综合支付。 东方娱乐表示，这桩交易是通过公司主席黄百鸣的顾问冼国林先生（香港银行家）撮合的。 看重快速增长的物业收益 东方娱乐之前主要从事电影发行及授权使用、电影胶片冲印及广告宣传服务。而此次收购将使得东方娱乐得以业务转型，产生新的收入增长点。据公告披露，东方娱乐过去多年经历电影市场的激烈竞争，由于本地及海外市场不景气，导致重新审视其核心业务，以积极开发新商机，多元化其现有业务。现有业务并不打算终止。 东方娱乐表示，中国物业市场发展蓬勃，此次收购乃该集团进入市场的良机，也令其收入来源可多元化。该物业可产生稳定收入，其04、05、06年度之收益分別为25万元、66万元及63万元。“中国物业市场增长在将来会更为迅猛；该物业尚有4780平方米未占用面积可供租赁用途，而在解决有关该物业之诉讼后可望有更多可作租赁用途的面积。” 东方娱乐还称，收购后不会改变目标公司的经营和管理团队。不过，有市场人士对该物业今后可能在影业建设方面的发展表示了预期，去年底，黄百鸣曾公开透露，东方娱乐除了拍电影，还有其他多元化的发展，包括投资办影院、后期制作中心、广告、酒店、文化教育等等，其投资上千万的东方影院已经在广州开始布局。 相关链接 黄百鸣是香港电影圈一位响当当的人物，任香港电影制作发行协会会长、东方娱乐控股有限公司董事局主席。他年轻时以编剧身份进入香港演艺圈。1979年参与创办奋斗影片公司，1980年改组成新艺城影业公司，任行政总监，并制作了一大批80年代香港电影史上的重要作品。由他编剧的《搭错车》、《何必有我》和《阿郎的故事》使三个男主角当上影帝。后来兼任监制、导演与演员，有5部电影打破中外影片最高票房纪录。他本人也是香港贺岁片的一位代表人物，参与影片达200多部，出演影片20多部。1991年创办香港东方电影集团，2001年在香港上市。最近东方娱乐参与制作的知名电影包括《七剑》、《龙虎门》、《导火线》等。