新城南成为楼市淘金热土

　　天府大道的太阳神鸟广场板块，岁末大盘涌动，品质楼盘争相亮相开盘 　　2007年岁末，在天府大道末端，一个个重量级的楼盘如蔚蓝卡地亚（查看地图）、雅居乐花园、宏信南樾（查看地图）、麓港、水印城（查看地图）等相继亮相、开盘，吸引了不少高端买家，也成为近期购房者最为关注和期待的热点。同时也引起了地产界对天府大道接壤华阳城区的广场板块（将在该区域建设一个500余亩的太阳神鸟市政广场，下称广场板块）给予了前所未有的关注。日前，成都城南副中心正式在规划层面上调整为“城南新中心”，意味着新城南的建设步伐进一步加快近日，记者专程走访了该区域。 　　发达的交通 　　立体交通网络托起城南的楼市新热点 　　记者从天府立交上天府大道，一路上道路通畅，全然没有城区里的拥堵，几天来，冷飕飕的成都给人的压抑情绪，在这里豁然开朗。在天府大道入口处，这里汇聚了天府长城、南城都汇（查看地图）、御府花都（查看地图）、融城理想（查看地图）、米兰香洲（查看地图）等项目，目前和黄项目在这一片区占地最大。进入天府大道中段，楼盘更是鳞次栉比：远大都市风景、南桥尚舍、左岸花都（查看地图）、齐盛艺境（查看地图）、育才·竹岛、怡丰新城（查看地图）、城南名著（查看地图）、鸿阁一号（查看地图）等，成为城南天府大道上的一道楼市最靓的风景线。 　　而所有这一切，均得力于城南良好的交通规划和发达的路网建设。除天府大道这条连接城南副中心与市区的主动脉外，与之平行的红星路南延线、站华路、元华路的贯通，不仅分流了天府大道的交通压力，更实现了南部新区与市区成扇形的城南各个方向的无逢对接。同时，华龙路、锦华大道、新双华路、新大件路又将城南副中心的区位扩张横向延伸。地铁1号线与地铁6号线更是将城南与市中心的距离拉近到“10分钟生活圈”，四通八达的交通格局使位于天府大道的广场板块，成为城南宜居与生活的理想栖息之地。 　　宜居的生态 　　区域价值成为楼市“淘金”热土 　　过天府大道，一马平川的地形地貌开始有了起伏，浅丘代替了平原。记者看到，天府大道终端植被覆盖良好，还有部分原生态树林。锦江与江安河交汇，龙泉山与牧马山环绕，良好的地域优势处处透露出生态宜居的品质与生活气质。 　　根据华阳组团规划，天府大道广场板块将建设成以高档居住和娱乐休闲产业为主的“国际城南第一居所”。2005年10月18日，总投资19亿，以天府大道500亩市政广场、极地海洋世界、锦江成都港、千亩湿地公园等为代表的“八大工程”正式启动。其中，市政广场位于天府大道与麓山大道交汇处，占地500余亩，由四川三佳房地产集团有限公司、成都心怡投资实业有限公司、四川宏信实业有限公司、成都双华通缆有限公司四家区域地产开发商共同投资1.25亿元兴建，是成都目前地产板块里建设规格、品质最高的一个市政广场，建成后将担当起城南“绿肺”的功能；亚洲最大的极地海洋公园也将为城南居住体系中的休闲生活增添浓重的一笔；新鸿基、雅居乐、新世界等中国一线品牌开发商携其先进的开发理念将合力在城南打造出成都居住品质的高档区域。 　　板块的价值 　　成长中的新城南值得关注 　　自从麓山国际社区（查看地图），在城南华阳开创了4000亩大盘的新时代，一个新兴的富人居住汇聚地就渐显端倪。据资料显示，今年进驻天府大道广场板块的开发商已经超过了10家，在未来两年内区域开发总量将超过500万平方米。其中，河畔新世界（查看地图）占地1650亩，项目预计总投资100个亿以上，由双拼别墅、低密度小高层、高层和超高层高组成，首期开发面积大约在300亩左右，预计明年上半年开盘；占地2008亩的成都雅居乐花园（查看地图）规划总建筑面积约172万平方米，其中住宅建筑面积达150万平方米；蔚蓝卡地亚占地面积约598亩，建筑类型为别墅，该项目着力打造山体联排别墅，并以全现房形象亮相；海昌集团总投资达20亿元的成都极地海洋世界是集合旅游、商业和住宅于一体的旅游项目，它将建成西部最大、技术含量最高的极地海洋世界，其中的住宅部分占到整个项目的1/3；宏信南樾占地面积150余亩，主力开发高层电梯；双华·麓港占地近300亩，一期开发100余亩，总建筑面积16万余平方米，产品形态为全电梯，面积在40—140平方米之间，多种户型设计为自住者及投资者提供了多样的选择，预计明年1月开盘……目前，该片区的别墅项目无论是联排还是叠拼，价格都已经在15000元/平米左右，今年内开盘的电梯单价则在5500元/平方米以上，高出华阳老城区房价1000余元/平方米左右。近期这里的楼盘纷纷成为购房者关注的焦点。 　　独一无二的区位优势、加之传承城南财富的渊源以及众多实力开发商的合力打造，在今天房价狂飙的风口浪尖，天府大道广场板块已成为南部新区发展最为迅猛的区域之一，当仁不让地成为时下购房者最为值得关注的区域之一，也是购房者普遍看好的热点楼市。