成都:五大支柱撑起国际城南 房产升值潜力巨大

　　“新规划”在国际新城南“城市新中心、现代化新城区”的发展总目标之下，又分为建设 “行政办公中心”、“创新研发中心”、“区域总部基地”、“现代服务基地”以及“宜居人文住区”五大子目标。五大子目标将撑起国际城南的未来。 　　行政办公中心 　　提示：成都市级的办公楼群、高新国际广场（查看地图）建成、成都海关大楼等已经建成，成都中级人民法院，成都市高新区检察院等也正在建设当中。 　　目前，新城南作为行政办公中心已初见雏形。在新城南，成都市级的办公楼群、高新国际广场建成、成都海关大楼等已经建成，成都中级人民法院，成都市高新区检察院等也正在建设当中，新的城市办公中心已具有雏形。在城市市级行政机构的主要聚集之下，该区域作为全市政治、经济、社会、文化的发展决策中枢和地方政府服务中心的作用将日益突出。 　　创新研发中心 　　提示：目前已经积聚了IBM、诺基亚、长虹、金山等国内外的知名软件企业。 　　地处站南组团的科技孵化园和大源组团的软件园，是成都全市高科技企业孵化及软件研发行业的最大聚集地，目前已经积聚了IBM、诺基亚等国内外知名的软件研发基地。同时还有长虹、金山等国内外的知名软件企业在软件园区的自建位置已经开始建设。自主创新的高新技术、软件研发和服务外包产业是成都市大力发展的战略性重大产业集群，目前尚处于成长阶段，创建世界一流高科技园区，是本片区重要的城市建设目标之一。规划的天府软件产业园采取政府统一建设、企业自建和第三方开发建设模式，预计将形成约1000万平方米的软件研发及科技创新硬件设施区域，在2010年将达到800亿的软件销售收入，容纳20万从业人员。因此，本片区作为城市中心城的创新研发中心，将大力培育和发展成都市高科技自主创新能力，并助推实现产业化。本片区将成为成都市乃至整个中国西部知识经济产业的一个创新源头。 　　区域总部基地 　　提示：目前已有川投集团等大公司区域性的总部落户在此。同时新希望、通威、中信、正大集团等大投资商已经或即将开始兴建高端的写字楼。 　　从区域总部来讲，高新区提出区域总部已初见端倪。目前已有川投集团等大公司区域性的总部落户在此。同时新希望、通威、中信、正大集团等大投资商已经或即将开始兴建高端的写字楼，必将进一步吸引总部办公经济的入驻。区域总部这一块，它主要是承担新经济职能，因为总部经济是一个新的经济形态，企业总部集中了企业价值链当中知识含金量最高的部分。政府行政办公中心的迁移，往往能带动大批的大企业往周边集群，通过信息交换和合作最大化地发展地域经济。目前，大企业的区域性总部跟随市政机构的南迁至站南组团、大源组团的天府大道两侧入驻已呈明显趋势。这些总部的聚集将使得本片区成为成都中心城市决策资源、服务信息资源最为密集的区域，成为地区经济发展的策源地和中枢。 　　现代服务基地 　　提示：中国银行、中国建设银行、平安保险等金融服务机构已在新城南分网布点。中国联通、中国网通、中国移动等国内主要信息的服务商也将在这里设立办公服务平台。 　　中国银行、中国建设银行、平安保险等金融服务机构已在新城南分网布点。中国联通、中国网通、中国移动等国内主要信息的服务商也将在这里设立办公服务平台，中国建筑西南设计研究院等办公总部大楼已经动工兴建。成都世纪城（查看地图）会展中心已建成并投入使用，承接了汽车展览、住博会、糖酒会等大型会议的展览会，在国内享有较高声誉。有超五星级酒店已经开业，还有一些五星级酒店正开始兴建。随着区域总部、软件等科技研发企业的聚集，该片区对现代生产性服务产业的需求大大增加，从而刺激了该片区现代服务业的快速发展。 “新规划”认为，现代服务业的发展与区域性的公司总部和大型创新研发企业的发展相互促进，相得益彰。 　　宜居人文住区 　　提示：已经开业的宜家家居和迪卡龙、欧尚等大型购物中心构成了国际新城南的国际购物商圈。仁和春天百货等也将开发，海洋乐园、现代艺术馆、歌剧院、主体公园、综合性体育公园等不仅能满足本片区的需求，还能辐射全市甚至全省的需求。 　　站南组团和大源组团高标准地规划了若干居住区，并以宜居和人文化作为其区别于成都市其他居住区的鲜明特征。该片区将配套建设的大中型商业服务业设施、高档次文化娱乐设施、鉴于医疗设施等，是区域宜居的主要支撑。各类配套设施和就业、居住人群的高端化，必将使其成为成都中心城最为国际化和最为现代化、人文气息最为浓厚的宜居住区。就目前而言，该片区高档住区林立，凤凰城、兰园、天鹅湖、英郡等一大批现代化高档的住区拔地而起，吸引了成都的创业高薪人士到此安居兴业。整个片区的商业、服务业、配套设施，正在综合化和高档化。已经开业的宜家家居和迪卡龙、欧尚等大型购物中心构成了国际新城南的国际购物商圈。仁和春天百货等也将开发，海洋乐园、现代艺术馆、歌剧院、主体公园、综合性体育公园等不仅能满足本片区的需求，还能辐射全市甚至全省的需求。建设中的市第一人民医院，还有已建设的国际医院，华西口腔医院、瑞丽医院，将形成公共医疗与私人医疗并存的医疗康复保证体系。还有成都七中等私人教育与义务教育相互补充的国际化教育体系，有些已经建设完成，有些已经开工，有些已经进入设计阶段。高标准配置的生活配套设施极大地提升了本片区的居住生活品质。宜居人文住区发展势头强劲。