9.27政策起效 成都市房价顶部在哪里?

世界每天都在变，唯一不变的还是变，人生要经历生老病死，草木要经历春夏秋冬，这一切都是大自然的规律，当然经济也不例外，它的也有规律和周期。 05年以来国家频频对房地产的进行调控，而每一调控的结果都使的楼市更加疯涨，给人的感觉好像势不可挡。但在今年9.27新政的出台，一下让整个市场平静了很多。开发商开始着急，消费者开始观望，投资者开始彷徨。楼市到底怎么了？这次博弈中谁会笑到最后？谁会落败出局？下一步开发商该怎么办？消费者该出手？ 目前，不管是开发商还是购房者，特别是有房的，贷款的，投资者，都在关注房价的走势。 温总理在国务院会议上的讲话中，没有使用“稳定房价”了，而是使用了“控制房价过快上涨”。或许还有狠招数，可能还有大幅度加息等，甚至可能取消期房预售。 从05年到今，2.3年的时间，国家出了不少的政策来抑制飞速上涨的房价，但是一直以来效果都差强人意。试想，国家到底是在抑制房价还是在制造一些漏洞来让地产大亨，开发商谋取暴利，让国家的财政掌握在少数人手里，来达到稳定国情的缓解通货膨胀的目的还是？ 大家都在关注，房价会不会降.我个人认为是不会的。至少现在短期内是不会有什么大变动的。世界上有物价只涨不降的市场吗？连石油原油都有涨有降.....当然，所谓的涨跌，都是阶段性的，也就是所谓经济周期。 成都房价一涨再涨，似乎没有尽头，政府调控也不起任何作用。其实房价还是会由市场这只无形的手来调控，也就是购房主力人群的购买力来决定。四川的2线城市，购买力超乎大家的想象，深圳购房团的购买力也不可小估。这个也会是影响市场的“无形手”。 在成都，买套房子，贷款20年，每个月还款3000左右，几乎可以到了忍受的极限，因为以后还要考虑到赡养父母，养小孩，自己还的要生活。 我觉得，无论政府还是房地产商一定要关注房价这件事情，政府需要关注房价影响社会稳定，房地产商要关注房价能否被人接受。在一定时期的房价一定是有顶的，由市场无形的手来决定，当然房价还可以随人们收入增长而增长。但是目前按成都的消费水平,大家的收入来说,已经有很多人无法承受,他们还在痛苦的背着"十字架".房价已经远远的超过了大家的消费,收入水平. 房价在现阶段应该有个顶部,当然,不仅仅是在数字上限制房价,想要让房价有个顶部,政策的限制是受要的.让购房者,或将要买房的人也有点盼头。