成都二手房成交量下降 房价趋"冷静"

成都二手房价格经过6～8月一段时间的升温后，该领域的交易行情出现了下半年以来的第一次“急刹车”。近日记者从成都各大中介公司获悉，入夏以来二手房交易出现的价格波动以及卖家捂房惜售、买家不敢轻易下单的“观望”状态被打破。多家中介公司反映：随着购买第二套住房贷款利率及首付门槛的提高等政策的调控，二手房价格涨幅基本遏制，有自住或投资需求的消费者在下手买房前变得理性，交易量整体上出现下跌，有购房需求的部分客源流向了一手房。 最新动态：二手房成交量下降 日前，21世纪不动产成都区域分部副总经理贺阳向本报透露，该公司在刚过去的第30届房交会上，组织了超过5000套优质房源供购房者选择。完成房源登记1278套，接受客户咨询2800人次，实质上仅成交36套房屋。综合观察本次房交会，成交量相比往次房交会有所下降，这是今年入夏以来二手房市场首次遇到的逆流。公司通过对登记客户的电话回访，发现与7、8月份相比，有10％以上的客户转变“观念”购买了一手房。 富房不动产企化部经理张骞表示，该公司本届房交会的房源和客源比往届均有所下降，其中房源下降了40％，客源下降了20％。通过对已登记消费客户进行电话回访，发现10％以上有购房需求的客源放弃二手房而流向一手房。进入10月以来，房源、客源及二手房成交量继续下跌。 同荣地产总经理冯军表示，从该公司最新统计的交易数据分析，该公司经营的9月份二手房成交量较上月锐减了10％左右，尤其是进入10月过后二手房客源及成交量受到的影响更大。通过电话回访，该公司发现10％以上有自住或投资需求的客户放弃二手房，购买了一手房。 成都为您服务房地产营销有限公司经理黄英洲称，随着二手房贷款相关政策的出台，该公司客源受到的影响不大，但成交量也出现了明显的下跌，有自住或投资需求的购房人群显得比较“冷静”了。