房贷持续加息风险大 成都二手房降温

昨日，记者从参加第30届房交会的各大房屋中介公司获悉，成都二手房价格继今年6月~8月持续一段时间的升温后，当前二手房交易行情已回归平缓。房交会开幕两天来，二手房市场的来访客户大都处于“观望”状态，房源成交量没有出现波动，总体趋势比较平稳。专业人士认为，二手房“降温”与银行按揭贷款持续加息、相关政策尚未落实有关。 据了解，本次房交会共有二手房源20000余套。为方便市民选房，组委会分别按照价位、方位，为市民提供房源索引。市民可以根据需求，在35万元以下、35万~50万元、50万~70万元、70万元以上4个价位及城东、城西、城南、城北、城中5个方位选房。昨日记者再次来到房交会二手房展区，发现这里的客流量比第一天少了很多。从各大中介公司反映的情况看，本届房交会的次日客源量比首日基本锐减了一半，而投资需求比自住需求略高一些，登记的客源虽然较多，但真正下单买房的人都显得比较慎重。成都嘉好房地产置换有限公司郭副总经理称，该公司首日共接待客户约500人次，其中大半以上的客户来自乐山、达州等省内二级城市，购房动机主要是投资，公司目前登记已成交房源只有几套。通过对二手房客户的调查，7成以上的客户表示此行目的系“随意看看”，但不会轻易下单，主要原因是当前二手房价格比新房价格整体上还要高，加之国家相关调控政策尚未落实，投资风险较大，只好处于“观望状态”。 引人注目的是，昨日二手房展区“房产学校”主讲《物权法》实施后二手房买卖等相关内容，坐满了听课的消费者。可以明显感受到，消费者对二手房投资风险有了深入认识，购房心理趋于理性。