投资逾100亿 成都猛追湾要变“浦东”

经过多年等待和猜测，坐拥160亿元身家的56岁房地产首富许荣茂终于在成都落下了首笔投资。昨日，许荣茂的儿子、世茂房地产控股有限公司执行董事许世坛率领一干高层来到成都，正式与成都成华区政府签署猛追湾片区旧城改造项目合作框架协议，终于为传闻已久的以四川电视塔为中心的猛追湾休闲商务片区整体改造拉开了帷幕。 三年考察 世茂终于入川 早在2003年，世茂集团董事长许荣茂就随香港富豪团悄然进入四川考察。去年底，许再次独自来川打探成都房市深浅，为世茂最终投资成都埋下了伏笔。昨日，许荣茂之子许世坛代表世茂与成华区政府签署了合作框架协议补充协议和改造项目一期土地整理投资协议。 其实，世茂选择投资成都并非一帆风顺。据了解，从2004年9月开始，成华区就与世茂集团进行了多次互访交流；去年9月，成都市政府正式同意成华区作为主体，对猛追湾片区进行改造；去年9月22日，成华区政府与世茂集团签署合作框架协议，初步确定了世茂参与猛追湾片区的改造；今年9月11日，双方正式就合作事宜达成一致，昨天正式签约。“世茂关注成都已很久了。正是看中成华区猛追湾片区的整体改造潜力，而现代服务业也正是世茂的优势所在”，许世坛用“充满信心和期盼已久”来形容此次合作。据他透露，世茂将在该片区内打造一个涵盖超五星级酒店、写字楼、大型购物广场和高档住宅为一体的整体开发项目。据悉，项目即将正式启动，世茂将在本周内在成华区注册公司，并请世界上最好的规划设计师对项目进行重新规划。 百亿投资 打造“成都浦东” 按照规划，成华区将把猛追湾片区1平方公里区域建设成成都的“浦东”和媲美春熙路、盐市口的最具魅力的休闲商务区(RBD)。专家称，成都RBD将与中央商务区(CBD)骡马市商务区、春熙路—盐市口商贸区一道构成“成都第三核”。 成华区有关负责人说，根据初步规划，成都RBD将包括四大功能片区。一是生态休憩游乐区，布局在内环线和锦江之间的区域，建设现代化“水上运动中心”；二是旅游会展区，布局在四川电视塔周边，建设“国际电视会展中心”；三是休闲娱乐区，布局在锦江与猛追湾之间区域，这里将有成都RBD核心区的标志建筑——西部第一家穹顶开合式游乐中心；四是商务区，布局在猛追湾街与一环路之间，将建设城东大型的五星级酒店和商务楼宇。 据介绍，成都RBD项目将整体规划、分期实施，计划五年内建成，整个工程概算投资超过上百亿元。项目范围为东至一环路东一、二段，西至锦江猛追湾段，南至双林路，北至建设北路一段，总占地面积约为1300亩。其中，东至一环路东一段，西至锦江猛追湾段，南至猛追湾东街，北至建设北路一段的650亩土地将作为项目一期先期启动区域首先实施拆迁改造，预计投资金额将达40亿元以上。 新闻背景 何谓RBD RBD是RecreationalBusinessDistrict的缩写，中文译为“休闲商务区”，也可以译为“游憩商务区”或“旅游商业区”。它是当今国际中心城市推出的与其商务中心功能相呼应的新兴产业区。RBD将休闲娱乐、主题旅游、精品购物等各类项目加以整合，并与商务相结合，形成一种新型的旅游休闲产业，形成现代都市新亮点。