城东购房者注意了:东郊旧房换新房有望换到限价房

东郊企业生活区危旧房改造工程会给东郊带来哪些变化，为什么不能以市场化手段运作？这一工程投入的80亿元资金，除了亏损的15亿元外，其他的资金将如何收回？安置房的房源会有什么新政策出台？今日12时30分，在CDTV-2最新一期《成都面对面》节目中，成华区政府副区长袁华兵、成华区危改办主任周文胜将与市民进行面对面交流，并对市民的疑问进行权威解答。 改造工程具体涉及哪些厂 节目开始，一位现场观众问袁华兵：此次工程只公布了五大片区改造，但具体涉及哪些厂的宿舍区？如何才能查到自己所住的地方是否会改造？ 对此，袁华兵表示，五大片区是由市上相关部门反复调查后确定的一个大的改造范围。至于这五个片区内具体哪些地方是纳入此次改造范围的，将由改造工程的业主调查后上报市规划部门。在由规划部门划定红线后，才能确定哪些楼幢将进行改造。 另外，袁华兵表示，目前，成华区正在积极筹办惠民工程展示接待中心，今后将把确定要改造的片区在地面展示，欢迎市民前往参观了解。此外还将开通专门热线，供人们查询自己所住区域是否列入改造范围。 可提取公积金补差价 当一位现场观众问及原地安置、就近安置、异地安置有什么区别，被改造住户应如何选择时？ 袁华兵表示，此次东郊企业生活区危旧房改造工程严格执行一套旧房换一套新房的搬迁安置政策；应安置面积标准以被改造房屋的套内建筑面积为基础（违章搭建除外），每户适当增加套内建筑面积，具体为原地安置增加10㎡，就近安置增加15㎡，异地安置增加30㎡。选择不同的安置方式，得的住房面积及应交的补差价也各不相同。 为了让被改造居民更好地支付安置房补差价，成华区除了将同相关银行协商，由银行提供按揭贷款外，还将与房管部门协商，让被改造居民提取住房公积金来补差价。 商业开发不会有企业接招 节目中，著名电视评论员刘树林问道，为何东郊企业生活区不能以商业拆迁的方式进行改造。 对此，袁华兵说，因为东郊企业生活区的房屋多修建于几十年前，房屋修建不规范，住房密度较大，户数较多。并且现有房屋拆除之后腾出来的地块，其中有很大一部分将用来修建道路、绿地等公共配套设施，因此可供拍卖的土地并不多。过去几年，成华区政府也打算过推进这一片区的商业改造，但算下来，土地拍卖的收益低于拆迁的投入，不会有企业愿意接招，只能由政府进行改造。 袁华兵说，政府投入的80亿元中，其中的65亿元资金将通过改造后腾出来的土地拍卖的收益、被改造居民交纳的安置房补差价等来回收。另外还将亏损15亿元。 限价商品房有望成为安置房源 对于关心的安置房的质量问题，袁华兵表示，安置房将严格按照规范的要求进行设计、建设，并由建筑质量监督部门进行监督检查，质量不会比商品房差，同时也欢迎市民对此进行监督。 记者提出，听说目前异地安置房的房源政策有调整，能否详细介绍？周文胜表示，在安置房的房源上，初步的考虑是，打算在成都市的范围内选择一些限价商品房作为安置房源，不过这一政策还在研究中。