大雨冲了售楼部 房价跟着大水涨？

　　从万科、首创、龙湖等一批房产大腕不约而同聚首建设路的那天起，这条街便注定不会风平浪静。 　　就在各家楼盘销售战势正酣之时，首创“爱这城”销售中心却关上大门，对外宣称因搞装修暂时闭门谢客。但有读者打进本报热线反映，就在关门谢客的同时，其销售人员告诉他们，其剩余的部分房源已暂停销售，即将提价。 　　定价低了 首创停售待调价？ 　　上周五下午2时，得知这一消息的记者以购房者身份前往首创·爱这城的售楼中心一探究竟。据一位销售人员称，爱这城现在正在销售的是1号楼，共有约 1300套住房，从5月开盘销售至上周五，还剩下约200套住房，大多集中在朝向小区花园的1、5、8单元。但目前除临路一侧的房源仍在销售外，1、5、 8单元已经暂停销售。 　　在售楼中心可以看到，暂停销售的1、5、8单元的住房价格依然标示在销控表上，其中5单元在这3个单元中价格最高，便宜的7033元/平方米，贵的7840元/平方米。销售人员明确告诉记者，现在已经不可能再以这样的价格买到这些房子了，因为这些价格将进行调整。 　　据这位销售人员称，之所以停售这3个单元，是因为其近邻万科·金域蓝湾上周四摇号，其中临小区花园、沙河一侧的住房价格达到9000多元/平方米，其中紧临沙河的一套最贵，价格已经上万元。和金域蓝湾的价格比起来，爱这城临小区花园一侧的住房定价偏低。其次，抛开相同地段和品牌开发商这响亮头衔不说，爱这城的物管费也是龙湖·三千里、金域蓝湾3个项目里最便宜的。从以上这些因素可以看出，该项目拥有很大的吸引力。“新的价格领导已经定出来了，并且上报北京总公司在审批。”这位销售人员说，调整后的价格估计在下周内就会公布。 　　记者查阅了该项目在“房产114”网上公布的信息，截至上周五下午2时20分，其一幢住宅已售829套，定购88套，可售394套。 　　上周五下午，一位中年男子驾车带着全家前来看房，在此前他已经买了一套爱这城的房子。当这位不愿透露姓名的先生得知爱这城停售部分房源准备调价后，显得很吃惊：“标了价的房子不卖？可以告他们啊！” 　　“能挤牙膏我们也会挤。”爱这城的销售人员说，该项目也想和其他一些项目一样分期分批次地拿出少量房源出来销售，每推出一批次房源，价格就抬高一截。但爱这城1号楼是板楼，只能整体拿预售许可证，因此一次就推出1000多套房源。而许多其他公司的房产项目属于塔楼，每幢楼都是单独的地基，可以一幢楼一幢楼地申请预售许可证，也就可以名正言顺“几百套几百套地”分批次卖，一次次提价。在这位销售人员看来，该公司的项目由于结构的先天弱势，在销售价格上吃了亏。 　　停售为调价？首创称没有这回事 　　上周日，记者就此事预约采访首创爱这城负责营销的一位负责人罗东辉先生，罗称当时他正在北京，对爱这城销售人员“1、5、8单元暂停销售，准备调整价格”的说法，罗先生在电话中反应很强烈：“谁说的？这是胡说八道，没有这回事。”罗称，该项目的样板间由于渗水目前正在装修，并没有暂停销售部分房源这回事，并声称目前该项目公布的价格都可以销售。 　　昨日，记者再次以购房者身份到该项目销售中心了解情况，但刚走到门口，工作人员便告诉记者及其他购房者，由于内部装修从周六开始已经暂时不接待客户了。记者看到，销控表上的价格与周五没有变化，整个销售大厅内，只有寥寥数人。一位女销售人员再次向记者证实了周五那位销售人员关于1、5、8单元已经暂停销售，价格将会做出调整的说法。她以目前销控表上张示的价格为记者算了一套五单元的房价，但她也提醒记者，此时算出来的总房价、首付、月供等都只能作个参考，因为公布出来的新价格将会比这个价格高。尽管记者一再要求以当时标示的价格买房，但被这位销售人员回绝了。 　　昨日下午3时，首创一位从事营销策划工作的谭小姐就此事做出正面回应。“价格政策是总部和我们这边在衔接，我们都没听说过，怎么会传到销售人员那里。”谭小姐说，当得知这一说法时她非常惊讶，她非常肯定地告诉记者，不仅她本人从未从内部听到过停售和提价的消息，而且该公司相关负责人也向她证实根本没有停售和提价一事。除此之外，“爱这城”的营销代理公司相关负责人也声称从未向销售人员导入这种说法。她估计，如果确有销售人员说过这种话，很有可能是销售人员自己的主观臆断。由于此事对该公司会造成极恶劣的影响，因此该公司已着手全力追查此事。 　　昨日下午4时过，负责爱这城营销的代理公司负责人骆煜给记者打来电话了解情况。据她称，上周四大雨导致该销售中心样板房渗水，周五中午经与首创方面商议后，决定从上周六起暂时停止销售中心的接待工作，全力进行维修，并且发出通知，将此消息告知所有老客户。虽然周六起就暂停接待，但实际上周六周日工作人员仍守在销售中心，接待前来看房或拿户型资料的客户。她表示，目前该公司正在全力追查散播停售、提价消息的销售人员。