“内城南”：国际城南门户崛起

　　截至目前，城南三环路区域已有4块块每亩单价过千万，这里成为成都投资最活跃、发展前景最看好的区域之一。随着2010年地铁一号线的开通，以及周围瑞典宜家、法国欧尚、迪卡侬等数家世界500强企业的抢滩布阵，汇聚了成都发达的商业资源、人文资源及社交资源的“内城南”（城南三环路内区域），其国际城南门户地位已然确立。 　　1385万元/亩！7月20日，位于三环路琉璃乡一块50亩左右的土地花落蓝光。同一场拍卖会上，广州开发商合景泰富在南部新区购得3幅土地，其中两幅地价分别达到了1195万元/亩和1265万元/亩。一周后，兴达房产又以1015万元/亩将高新区原红光村地块收归囊中。不争的实事摆在眼前，三环天府立交桥至世纪城区域将引领整个国际城南。这里在建和规划中的写字楼超过200万平方米，五星级酒店达5个以上，未来这里将是会展、商务、创意文化、行政办公的经济核心圈。 　　因为最近拍卖交易成功的土地项目最快也要到明年才能上市，按照目前这里的地价和规划要求测算，地价上千万的项目其分摊到建筑面积上的成本已经不低于4000元/平方米，也就是说，仅仅是开发成本就将达到7000～8000元/平方米，而目前整个区域的房价在6000元/平方米左右，因此可以说当前正是投资城南，尤其是内城南区域最佳的入市时间。 　　以位于人民南路和科华南路之间的原筑为例，目前其销售均价为5500元/平方米，无论是自住还是办公，置业抑或投资，其单价总价及空间结构都非常具有竞争力。无论是酷钢百叶构件与玻璃外墙肌理，还是8条空中景观飞廊，原筑19层阔板式U型双子塔的建筑形象，堪称天府立交区域极具形象表达力的地标性建筑之一。原筑项目营销负责人也透露，目前在原筑的客群基本上以知名艺术家、设计界新秀、IT网络机构为主，其中不乏深圳、北京的投资者，他们极其看好内城南区域的前景。