专家观点:股市、楼市不确定因素增多

经济的增长，无外乎三种力量在起作用，即出口、投资、消费。而我们国家近期经济快速增长的力量，主要源自前两个力量，即出口和投资，相比较而言，消费的增长力度偏弱。由于出口和投资这两种行为是“赚钱”的行为，而消费是“花钱”的行为，于是我国经济总体结构中，就表现为赚的钱太多了，花的钱太少了。钱剩得太多了，就开始找机会把钱投出去，想用钱再生钱。于是，就开始买股票、买土地、买机器设备、买各种生产性的材料。由于太多的钱想要买这些东西，于是这些东西就涨价。这些东西涨价后，后面的人发现前面的人赚了很多钱，也就跟着买这些东西，于是这些东西就继续涨价--这就是经济学家所说的流动性过剩，以及由此造成的生产资料与投资产品价格上涨。在这里面，股票属投资对象，土地属生产对象，他们的上涨都是由于社会上没“花不出去的钱”集中购买造成的。[精彩推荐]：控诉房产大跃进20宗罪 历经10年经验与教训并存 说完深层次的原因，我们再说现象上的事情。今年1-4月份，我国社会消费品零售累计总额同比增速为15.1%，城镇固定资产投资累计同比增长为25.5%，而股标市值一年半的时间变为原来的3倍左右。可以看到，社会上的钱投入股市的速度和投入固定资产的速度，要远远快于投入到消费的速度。在这样一种情况下，整个经济体会有越来越多花不出去的钱，这些钱总要寻找投资的机会，从而拉动未来的股市与楼市继续上涨。由于这种上涨超过了经济增长和消费增长能够支撑的限度，终有一天会上涨停止并开始下跌，这样会使得社会总财富缩水，生产行业过剩，从而使经济进入衰退期。我们的政府当然不愿意看到这种结局，于是就采取各种措施来进行控制。首先是促进社会消费，尤其是社会大多数人的消费，最典型的手段就是农民负担的减轻了，这可是中国社会的最多数，让他们可支配收入增加无疑会增加社会总体消费力；其次是抑制投资，主要的手段是提高银行利率，让你投资成本增加，从而降低投资的意愿；再次是减少流动资金的量，最好让闲钱放在银行里，不要出来，主要手段是提高存款准备金率，让银行能放出来的贷款越来越少；最后就是控制贸易顺差，主要手段就是让人民币升值，以减少对外贸易的顺差。[精彩推荐]：易宪容正面回应辞职事件 称房产泡沫现在更严重 说完现象上的事情，我们再说结果的事情。就我国的经济来说，总体上是偏热的，这种偏热除表现为生产资料的价格快速上涨外，消费品的价格也上涨比较快，今年5月居民消费价格同比上涨3.4%，超过了3%的警戒线，在一定程度上已经表现出通货膨胀的迹象。尽管央行今年5次上调存款准备金率、两次加息、两次发行定向央行票据，尽管汇率小步快走的升值步伐正在加快，尽管出台各种抑制房价的政策，但经济过热的现象并没有得到有效的缓解。因此从这个角度来说，我国经济调控的手段只会增强、增多，而不会减少。这种调控政策越来越多的运用，会使未来我国股市与房市面临的不确定性因素增大，我想，这是介入这两个领域的人士必须高度关注的事情。[