2007年成都新移民钟爱的11个部落

建设路片区 2007年的建设路，绝对是成都房地产开发的主战场。万科-金域蓝湾、龙湖·三千里、A-Z TOWN爱这城、华裕高地、颐和家园、华润24城等都属于该区域的优质项目。目前该区域内的房价虽然已飙升至4500元/平方米以上，但相比城南、城西二环附近约5500元/平方米以上的价格却便宜很多，因此吸引了很多渴望住在城区二环附近的外地购房者。 成龙路片区 成龙路片区是城东最先开发的新兴区域，其中万科的进入起到了决定性作用，万科的品牌聚合作用在城东显现无余，加上政府大力支持，短短5年时间，这一区域不仅成为成都新兴阶级聚集的典范区域，也是外地购房者相对聚集的区域。 2005年，融创·蓝谷地有近100套房子被达州人买走；2006年，蓝谷地在达州举行项目推介会，又有数十名达州购房者在此买房。这不仅得益于开发商成功的渠道营销，更是因为外地人终归是不了解成都的，他们更相信朋友乡亲的口碑传播。 金沙片区 金沙是城西的新兴社区，金沙遗址为该社区营造了浓厚的人文历史氛围，而外金沙的崛起更为金沙加入了生态的元素。在部分金沙楼盘现场，记者发现除了成都本地换房置业的人，一半以上购房者都是慕名而来的外地人，其中又以巴中、南充的购房者居多。据多个金沙片区楼盘销售部统计分析，金沙项目外地购房者大多在当地收入不菲，以公务员、经商的居多，他们大多打算退休后长期在成都居住。 航空港片区 2005年,航空港片区的川大河畔、学府嘉苑、金色校园广场、温哥华花园等楼盘纷纷亮相，悄然打出2000多元/平方米的低价大旗，而便宜的房价，相对市区房价可以车房兼购和距离市区仅有10分钟车程的巨大优势，吸引了一大批来自内江、南充等地的购房者，而该片区多层和高绿化率的楼盘相对较多，可以让一些有"多层情节"的外地购房者圆梦。 龙泉片区 龙泉是成都周遍众多卫星城镇中生态环境和创业就业环境都非常突出的区域。目前，东山国际新城、人和世家、御源大湖区、龙城1号、劲力·蓝色理想等众多品质楼盘是区域内的代表项目，从这些楼盘销售反应的数据来看，龙泉有 30%的购房者来自重庆、新疆、西藏、达州等地。而3000元/平方米左右的房价和瓜果飘香的自然生态环境是吸引众多养老型置业购房者的重要原因。 航空港片区 2005年,航空港片区的川大河畔、学府嘉苑、金色校园广场、温哥华花园等楼盘纷纷亮相，悄然打出2000多元/平方米的低价大旗，而便宜的房价，相对市区房价可以车房兼购和距离市区仅有10分钟车程的巨大优势，吸引了一大批来自内江、南充等地的购房者，而该片区多层和高绿化率的楼盘相对较多，可以让一些有"多层情节"的外地购房者圆梦。 龙泉片区 龙泉是成都周遍众多卫星城镇中生态环境和创业就业环境都非常突出的区域。目前，东山国际新城、人和世家、御源大湖区、龙城1号、劲力·蓝色理想等众多品质楼盘是区域内的代表项目，从这些楼盘销售反应的数据来看，龙泉有 30%的购房者来自重庆、新疆、西藏、达州等地。而3000元/平方米左右的房价和瓜果飘香的自然生态环境是吸引众多养老型置业购房者的重要原因。 国宾片区 国宾板块位于城市的西北方向，以茶店子路为中心出三环的大片区域内，目前土地供应明显，地产巨鄂纷纷进驻。在光华、金沙板块房价突破5000元/平方米，直奔6000元每平方米的形势下，国宾片区房屋均价还在4000/平方米元左右徘徊，有明显的价格优势和较大的补涨空间，对外地购房者的吸引力非常明显，城西历来是甘孜、阿坝、凉山、攀板花等方向购房者的首选，而该价格优势明显的国宾片区将是未来的新移民部落。 温江板块 温江是成都自然条件最好的卫星城，光华大道的通车以及花博会的成功举办，将这一生态住宅新区在全省和全国推广，众多开发商将投资开发的目光投向了温江，使得温江房地产发展迅猛。不仅如此，最近一年来，温江各大楼盘纷纷走出成都，向各二级城市广泛宣传，赢得了来自甘孜州、雅安、攀枝花、西昌、新疆等地购房者的亲睐。 国际城南板块 天府大道作为成都城市中轴--人民南路的南延线，有着特殊的意义，它不仅仅是一条快速景观通道，而且是城市向南发展的通道。目前,天府大道两侧以及华阳的地块都已经被开发商抢占殆尽，麓山国际、远大·都市风景、世纪城和黄的南城都汇等楼盘项目的持续性开发使得华阳商品房供应量持续上涨。去年以来，华阳片区内高档的低密度住宅项目逐渐增多，如麓山国际社区、原乡等高品质项目，促使众多外地商人和一些社会知名人士在此安家。 新都板块 随着蜀龙大道的全线贯通、北新大道的通车在即，新都北部新城的交通问题也将得到更加彻底的解决。目前，该片区已经动工或即将动工的项目面积将达到4000多亩，片区内主要的产品形式为多层、花园洋房、电梯洋房及别墅产品，同时以河居、原生态居住为营销主题的项目较多，物业供应较为丰富，为外地购房者提供了多样化的选择。由于新都距离绵阳、广元相对较近，交通更加方便，因此，新都的外地购房者对为绵阳、广元等川北城市的购房者。 都江堰板块 都江堰由于具有青城山的自然景观及良好的旅游资源，其房地产开发则以假日住宅、别墅、商业地产等项目为主。其房地产开发主要零星分布于老城区内和青城山附近，由于近年来养生住宅的兴起，开发商也频频在该区域圈地开发，都江堰也形成了一个集中的商品房开发新区。因都江堰临阿坝州地区较近，且环境优美，加之几乎每一个都江堰的楼盘都会走出成都，到甘孜、阿坝和西藏进行广告宣传和产品推介，因此吸引了不少甘孜、阿坝州的购房者至都江堰购房居住、投资。