投资建议：投资高性价比写字楼和商铺

　　统计数据显示，与住房销售价格比，非住宅商品房销售价格同比上涨4.8%。其中，办公楼和商业娱乐用房销售价格分别上涨6.8%和4.5%，良好的上涨趋势和国家对所得税率调整为统一的25%，在一定程度上可能刺激办公楼和商业用房的潜在需求，因而，性价比高的写字楼和商业用房将成为新的投资热点。 　　据最新的一份资料显示，西安楼市消费群体中，仅有5%属于投资，因此真正投资写字楼和商铺的人更是低于这个比例。在投资住宅房收益不高，担心股市、基金风险太大的时候，转而投资价格与住宅价格相差不多，租金却比住宅要高出近一倍，增值潜力又非常大的办公楼和商业用房，或许是不错的选择。本报记者　席智平 　　炒股 　　万千宠爱在一身 　　热，火热，相当火热！受到去年以来市场持续大涨的影响，今年一季度以来的A股市场，无疑成了整个社会的焦点。炒股，俨然也成为老百姓投资理财的主角，可谓是集“万千宠爱于一身”，让其他不少理财产品都黯然失色。 　　-股市一季度“大难不死”涨19% 　　景气指数★★★★★ 　　如果说2006年的股市行情是一路上扬的话，今年一季度以来，可以说是“大难不死”。在一季度股市依然连收三根月阳线，但上涨格局发生了变化，以宽幅震荡替代单边上涨。其中一月底在四个交易日内完成了320点的大跌，而“2·27”股灾更创下十年来单日历史最大跌幅纪录，同样的巨幅波动还出现在3月19日的加息后首个交易日。不过，“大难不死”的股市依然上涨了19%。 　　点位的连续上涨，似乎还不能让我们感受到市场热度，那就让我们看看代表财富的市值情况，有数据显示截至一季度末，两市股票总市值合计已达到12.8万亿多元。 　　-我省每31人中就有1个股民 　　人气指数★★★★★ 　　在赚钱效应的刺激下，新股民急剧增加，庞大的居民储蓄不断地向股市“搬家”。据了解，对于大部分的银行网点来说，都存在储蓄增长放缓、降低乃至负增长的情形。据本地证监部门的一份统计显示，陕西省在2006年年末的投资者资金账户达111万户，今年一季度这个数字上升到116.7万户。如果按我省2005年总人口3720万来计算，陕西大约31人中就有1位股票投资者，而对于投资者相对集中的西安而言，这个比例只能更高。 　　去年，客户交易结算资金余额达67亿元，今年一季度更是快速上升到100亿左右，而去年年底的股票市值为249.6亿，截至今年一季度达到413.7亿，也就是说，整个陕西省一季度沉淀在股市的资金达到500多亿。 　　-至少有一半投资者跑赢大盘 　　赚钱指数★★★★ 　　一季度股市上涨了19%，或许这已经能够体现大部分股民的收益情况。而据中信建投分析师许靖分析，在一季度，80%—90%的投资者都赚钱了，其中至少有一半的投资者跑赢了大盘。银河证券的分析师刘楚也是这样判断，一季度很少听说哪个投资者赔钱的，8成以上投资者应该都赚钱了，其中做得好的有30%—50%的收益，差的也有10%以上。 　　而一些民间高手的收益更是令人咋舌，西安的解先生用孩子的压岁钱帮孩子理财，从去年2月份的8000余元炒到现在的14.5万元，今年一季度，收益也达到惊人的78%。 　　-4000点之上风险加大 　　危险指数★★★★★ 　　虽然股指一路上扬，现在已经涨到4000点以上，但是风险也随之加大。此前的“泡沫论”和“内幕交易监管”等等，一直令市场揪心不已。5月14日，证监会更是发布了《关于进一步加强投资者教育、强化市场监管有关工作的通知》，这被市场广泛认同为管理层在提示风险。而本月18日晚间，央行同时祭出三项金融政策，也能让市场感觉到管理层的调控态度。 　　以上这些都是来自外界的压力，是股市风险加大的外因，而上涨内因的变化或许影响更大，去年以来的行情上涨，上市公司质量因股改而提升是一个关键的因素。而当前来看，市场流动性过剩已经成为主要动力，而市场流动性过剩还将导致管理层一系列的调整政策出台。