新疆人为何到成都买商铺

月4日，记者在大地·新光华广场的销售现场采访了来自新疆的李先生。 李先生从新疆来到成都，经过朋友介绍和自己的多方考察，在大地·新光华广场购买了一套60平方米的二楼商铺。通过销售人员仔细的讲解，李先生根据自身对商业地产判断和了解，以及对项目周边商业情况、区位条件等要素进行充分考察、分析后，李先生在这个项目上“找到了感觉”。“我主要是看中这个项目的区位优势非常明显。它的对面就是西南财大，附近又有党校，校园消费的力量非常强大。而且根据开发商现在引进的商家和他们的招商计划，这个项目主要以休闲商业为主体，以体验消费为主题，要营造出一个全方位的时尚生活中心。” 消费需求激起投资信心 除了物业区域价值以外，李先生还连续几天实地勘察了光华片区居住和消费情况。“后来几天，我就每天往这一带跑，附近的社区和商铺我仔细了解了一遍。现在光华片区交通网络很发达，常住人口和流动人口都很多，购买力比较强大。周边有很多新的社区，并且规模都比较大。说明以后这里的大部分居住者至少是有文化、有素质的社会精英，这些人对于商业消费是有要求的，所以也让我对投资商业有更大的信心。”李先生的算盘打得相当的“精”，分析得头头是道，算得上半个专家。 商铺回报令其非常满意 据李先生介绍，他购买的2楼商铺价格是7200元/平方米，总价是432000元。李先生采取一次性付款的方式，委托开发商代为招商。“根据我自己的了解和开发商的介绍，2楼商铺的租金平均能够达到50元/平方米，我的那间每个月有将近3000元的收入，一年36000元。”李先生为记者算了一笔帐，“何况每年我这个物业本身还在不断增值，租金也有可能随年递增，即使以后卖出去也是能赚钱的。所以对于这项投资我还是非常满意的。” 据记者调查，目前在售的大地·新光华广场商业部分，从一楼到三楼商铺的价格从15000元/平方米——6000元/平方米不等，均价为8000元/平方米。从目前招商情况看，一楼的租金水平大约在80元/平方米——100元/平方米，二楼在50元/平方米左右。 ○市场背景 投资者看好新商圈商铺 近段时间股市热度居高不下，大量投资资金不断涌入，让股市成为个人投资最主要的渠道。不少人士认为，股市的高温势必会对此前火爆的房地产业带来影响。事实上，股市的确分流了一部分房产投资资金，一部分原职业炒家“弃”房转而主战股市。但是，虽然受到股市带来的震动，具有投资价值的优质地产项目仍然受到购房者的巨大关注。五·一长假期间举行的房交会并没有因为购房者和市民的出游而受到影响，投资性物业仍然受到购房者的高度关注。记者看到，来自全省的购房者，甚至包括来自新疆、西藏、贵州、重庆等其它城市的购房者，他们之中相当一部分人对投资型商业地产拥有浓厚兴趣。根据记者在房交会期间对外地购房者的采访了解到，优质的商业地产项目仍然是这些外来购房者心目中理想的投资渠道之一。例如位于成都市新光华片区的大地·新光华广场，以及羊西线上的城市服务寓所上层·建筑等就受到了众多购房者和投资者的追捧。 五·一黄金周，成都吸引了无数人的目光。不仅是因为旅游，还因为在这个时间是购房者选择他们理想居所和投资理财项目的最好机遇。一方面，在房交中心举行的房交会是他们关注的重点，但也有不少项目虽然没有参加房交会，同样吸引了众多闻讯前来的购房者。 在大地·新光华广场销售中心，操着不同口音的投资者仔细询问着销售人员大地·新光华广场项目的详细情况。他们相互交流着各自了解到的新光华区域的情报，对整个区域投资价值的分析以及对大地·新光华广场项目的投资潜力判断…… 记者从购房者和销售代表口中了解到，在五·一黄金周七天里间，到大地新光华广场咨询和了解项目的购房者除了大批成都购房者外，还有来自宜宾、内江、绵阳、广元、乐山等四川二级城市以及重庆、新疆、西藏、贵州等其他省市的众多购房者和投资者。虽然没有参加房交会，但大地·新光华广场销售中心热闹非常，甚至有购房者以为这里是本届房交会的一个分会场。 ○投资顾问 光华片区商铺潜力十足 光华片区作为新崛起的“城西板块”， 在二、三环路短短的2公里范围内，已云集了中华家园、水木光华、学府春、成都花园、博瑞都市花园、香格里拉花园、齐力花园、金沙西园、丽景华庭、海棠月色、水岸格林、香槟花园、浪琴湾几十个已经形成或正在形成的名盘，共同形成了辐射人口100余万人的区域。高消费核心居住群体30余万人，同时这里集中了西南财大、行政干部学院、省委党校等高校，仅这几所学校的师生员工就有近五、六万人，具备沸腾的人气和磅礴的购买力。