50万平米MALL历时13年开发 熊猫城命途多舛

尽管绝大多数成都人都知道熊猫万国商城的鼎鼎大名，但愿意光顾它的人看来并不多。 从成都市中心车水马龙的顺城大街上走进这个总规划面积达50万平方米、一度号称“亚洲最大MALL”的购物中心，你可以更深刻地理解什么叫做“门可罗雀”。 “那里面的通道宽敞得可以驶过一辆卡车，可是没有人进来啊！”一位早已撤离的商户曾无奈地抱怨说。 也许不久之后一切会有所变化。近日记者从熊猫城高层处证实，他们已与来自广东的富力地产正式签订协议，后者斥资20亿元取得该项目二期（建筑面积约20万平方米）控股权，有关工程建设即将启动。 被戏称为“西部第一坑”的熊猫城，已在水深火热中挣扎多时。近来风头正健的富力强势介入，能否一举让它脱离苦海呢？ 遭遇“情变” 最后一根稻草压垮骆驼 过去一年多来，“熊猫城铜锣湾广场”的鲜红色广告牌，一直是这个MALL最醒目的标志。但现在它已被“熊猫城精彩世界”所取代。早些时候发生的“铜锣湾情变风波”，某种意义上直接促成了熊猫城今日的“壮士断臂”。 去年4月下旬，深圳铜锣湾集团、成都英凯实业与熊猫城三家签约，宣布共同投资人民币10亿元，打造“熊猫城铜锣湾广场”，并定于当年10月1日正式开业。 按照当时三方的设想，该广场将用五层楼的商业面积营造一个“百货、超市、餐饮”综合体：铜锣湾百货将作为主力店进驻，再引入一家位列世界500强的大型超市，将洋快餐与特色川菜融合，构建两万平方米规模的餐饮卖场。 但签约仅仅两个月后，便有市场消息称，铜锣湾可能退出熊猫城，落户成都城南新城市中心世纪城。随后熊猫城和铜锣湾紧急出面“辟谣”，坚称双方并未失约，项目招商也很顺利，广场最迟会在当年11月中旬开业。 然而，后来发生的事让人啼笑皆非：铜锣湾又分别与世纪城及成都市新都区签订入驻协议，加上熊猫城，在成都一地就有三处项目同时招商，参与运作的商业面积将近70万平方米！而最终于去年12月底试营业的熊猫城铜锣湾广场，并没有引进所谓世界500强超市，一开始就有点儿惨淡经营的味道了。 实际上，以品牌输出为主的铜锣湾，去年起已因扩张过快、经营不利等多种原因，相继从重庆、烟台等多个城市撤出，今年以来更有全线溃退的迹象。今年六七月间，熊猫城内外与铜锣湾有关的一切也悄悄改换了面孔。身为熊猫城董事长的陈宇光只有暗叹“遇人不淑”了。 “公司与铜锣湾签订协议的时候，连具体的利润指标、出租率都没有约定，如今索赔一事无从谈起。”担任熊猫城法律顾问的一位律师向记者透露。据说当时律师曾提出要在协议中加入上述约定，但铜锣湾方面坚决不同意，表示这样的话他们无法接手熊猫城。 “话都说到这个份儿上了，招商心切的陈总最终妥协了。”这位律师说。 时运不济 招商屡遇困局 在商海中摸爬滚打超过20年的陈宇光此番“病急乱投医”之举，说起来情有可原。 早在1993年，熊猫城即举行了奠基仪式，但庞大的资金需求未能落实，项目开发只是停留在图纸阶段。不久，陈突遭牢狱之灾，公司生意又每况愈下，更加无暇顾及熊猫城。几经周折之后，2002年底项目终于首次开盘，其间整整“休克”了九年。 跟国内其他城市众多MALL一样，熊猫城的招商步履维艰。