成都城北有好房市场需求旺盛

随着正成·凌江上府、兴元绿州、水韵天府、汇融名城、汉嘉国际花园等为代表的一大批高品质楼盘的相继出现，城北楼市品质有了一个集体的飞跃。目前的城北靓盘云集，呈现出全新面貌，尤其引人注目的是，即将正式亮相的蓝光集团在城北的全新力作———蓝光富丽花城———被誉为2007城北一号作品，400米长、50米宽的全景坡地公园，迎宾走廊，邻里休闲中心，欧式景观商街，一变二、二变三可变灵巧户型等诸多超高品质的基因，无疑将把城北楼市推向一个新的高度。 地价走高 助推城北楼盘品质化 随着城北二环路、川陕路、驷马桥、青龙场、大件路等众多道路的改造，城北的居家环境得到了极大的提升，地价上涨极快，2005年城北二三环许多地价为100万元/亩，好一点的地块也就200万元/亩左右，但到了2006年，地价几乎翻了一番，不少地块价格达到了300万元/亩。去年3月，城北沙河源片区一块百亩地，被拍到了455万元/亩；今年4月20日，位于城北解放路的1号地块，以805万元/亩再创城北地价新高。 对此，城北某开发商表示，“如此高的地价，与城西和城南相比几乎没差别了，这样的地价绝对无法做普通商品房，走高品质是必然之路。城北地价上涨，自然迫使楼市走向高品质化，把房屋品质做高一点，房价才能卖高一点，也这是城北楼市的自然法则。”那么，城北能否修建高品质的房屋呢？去年初，成都房地产界曾掀起过一番激烈争论，结果是，城北也需要高品质房屋，也能修建高品质房屋。成都芙华地产总经理邹梁正说，从整体购房群体上来分析，城北的富裕有钱者往往显露于无形且数量庞大。成都天之海实业有限公司总经理庞易民也称，现在的城北已经有非常大的改观。其实城北是成都真正的上风上水之地。沙河整治工程已全面结束，沙河流域已成为成都最具人文特色的现代都市区，北新干道的开通也将在很大程度上缓解城北的交通压力，城北的发展前景可以说更大于城西和城南，是个性价比极高的投资区域，而且由于区域发展的原因，城北比其它区域更期待高品质、高性价比的楼盘出现。 市场需求旺盛 政府发力城北走进宜居时代 城北是财富城北，城北目前有150余个大小专业市场，年成交金额达到224亿元，其中荷花池，五块石商贸大市场2004年成交额就在130亿元以上，上缴利税1亿元，同时解决了近10万人的就业。城北是成都财富的核心之地，但为何城北一直没有高端房屋？ 开发商们表示，相对于城南和城西来说，主要是城市规划、市政配套和道路建设滞后，因此曾给人们留下了“脏、乱、差”的不好印象。可喜的是，现在城北在政府的大力改造之下，发生着天翻地覆的变化———蜀龙大道通车了，全新的二环路通畅了，川陕路通畅了，驷马桥周边交通畅达，老城北的交通瓶颈彻底打破，与此同时，北新干线、大件路改造和城北环境综合整治、北郊风景林带的启动，北部新城的交通障碍也将不复存在，整个城北的基础设施和环境也在逐步改善。城北的市政规划建设跟上后，城北的楼市潜力和威力将会震动成都，成为成都最后的楼市盛宴。 曾在城北开发过多个楼盘的开发商们均表示，“实际上，城北真正是需求最大的。近年来，城北房屋销售特别火爆，像中房蓝水湾、蓝光富丽锦城、名品佳尚锦城、金房水韵天府、芙华新大陆、东林城市花园、恒业星园等项目，还有正成·凌江上府、幸福彼岸、三九绿城，都受到了购房者的热捧。 富丽花城 高举城北品质大旗 从兴元华盛到东林城市花园，从芙华新大陆到三九绿城再到水韵天府，走性价比走大众化，成为一条相当保险的路子，然而，只有蓝光集团这一次公开表示，要打造城北的高品质房屋，要做城北的一号作品。 早在10年前，蓝光集团就在城北开发了房地产，像蓝光金荷花、锦泰世家、富丽城和富丽锦城，就在成都开创了一个又一个销售佳绩。今年4月20日，位于城北解放路的1号地块再创城北地价新高。地块角逐在蓝光、华宇、中海三大实力巨头之间展开，最终蓝光集团以805万元/亩的价格竞拍成功，这是蓝光对城北未来楼市的信心流露。 蓝光高层表示，此次富丽花城项目，就充分考虑到了区域作为城北核心居住区的前瞻性的开发思路，以打造城北一号高品质作品定位,走高品质，走性价比，走升值潜力，走创新品质，通过诸多细节化展现，做中小紧凑实用户型。该公司负责人一再强调，“富丽花城即使是放在城西和城南，都绝对算是领先项目。我们有信心，富丽花城会是继富丽锦城之后的又一个热销楼盘。” 据了解，从58-112平方米的紧凑实用的户型区间，以一变二，二变三的可变舒居户型，以城北首个高品质东南亚风情景观，以400米长、50米宽的全景坡地公园等诸多“独门绝技”，必将把城北的房屋高品质细节推向一个全新的高度。目前，富丽花城售楼部尚未开放，闻讯赶来登记的意向性客户已高达3000余人。