成都城南租赁量提升租房好难

最近，随着城南地区国际化潮流兴起，越来越多外资、合资企业入驻该地，该片区的公寓也吸引了许多为外资公司或机构的工作人员，由于一般都能享有公司给予的租房预算，极大地繁荣了城南高档楼盘的租赁市场，如今，想在城南二环内外租一套好房子真不是一件容易的事。 外来白领：找个舒适的家好难 “这几天一直为了找房子的事情发愁，走了好几家中介公司，都是房源紧俏，好点的公寓上午登出，下午就被租了。”陈先生是一家合资企业的员工，一个月前被派到成都公司工作。他告诉记者，由于工作地点在城南某写字楼，他便想在附近找一套配套较好的房子，结果走遍了航空路、紫荆附近的中介公司，均无功而返。 据记者了解，随着丰德国际广场、曼哈顿、华能、嘉云台等高档写字楼的相继建成使用，吸引了许多外资、合资企业选择此片区作为办公区域。据某中介公司最新统计显示，随着众多高级企业的入驻，使得城南片区的公寓租赁日趋火爆，租金价格也一路升温。 据了解，目前，成都的高端住宅租赁集中在外资、合资等高级公司较为密集的城南区域，月租金在人民币2000元以上，而相对而言，城南高档公寓租赁市场的需求客户主要集中于外资公司派出的高级员工、国内大型私企老板等高阶层人士，均以商务居住为主，并具有长期居住及安置家人的需求。此外，这些客户的租期一般为半年以上或更长，同时自己在异地没有买房定居的需要。 户型配套一个不能少 据记者走访了解，租住高档公寓的租客由于收入和对生活品质要求较好，因此对于居住环境和居住氛围要求相当高，对周边配套有严格要求：距离工作地点不能太远，附近要有中高档餐厅、购物中心、大型休闲娱乐场等。而商务氛围较浓的城南区域自然成为首选之地。 业内人士介绍，目前城南区域高端住宅租赁中，物管水平和楼盘品质仍是影响租金最重要的因素。“大环境来讲，小区周边生活配套成熟，小区绿化、物管服务不错，居住有安全感；小环境来讲，房屋内部装修要好。”某中介公司工作人员说。 同时在户型方面，该类高端人群更倾向于一居室或两居室的户型，户型面积主要集中在60-90平方米，同时要求房间内配备全套家具家电。目前城南片区的租赁价格大概在一居室平均每月为1600-2000元；两居室为2000-3000元；三居室则要达到3500元以上。 由此可见，舒适性和合理性兼备的公寓正在越来越多地受到高端租房客的欢迎。据业内人士预计，随着这部分人群的增加，意味着今后这类高档公寓的租赁量将有望继续提升。